房地产过热引发国际货币基金组织担忧

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《世界报》6月16日报道:最近，瑞典房地产市场持续升温，房价和家庭信贷不断增加，引起了国际货币基金组织的关注。在对瑞典的一项经济调查中，国际货币基金组织指出，瑞典的房价在5月份上涨了12.5%，远远超过了4月份7.5%的增长率，2013年家庭信贷达到了可支配收入的175%。在英国，房地产信贷也大幅增加，逐渐超过了收入承受能力，这使得家庭更容易受到收入和利率变化的影响。因此，国际货币基金组织推出了新的指标来测试房地产市场。第一个指标是房价与家庭收入之间的变动差额，第二个指标是房价与租金之间的变动差额。从理论上讲，房价、租金和家庭收入长期以来一直在一起增长，但在许多国家却是相反的。比利时房价与家庭收入的比率高于历史平均水平50%，而法国为32%。在澳大利亚、加拿大、挪威、瑞典等国家，房价与租金的比率远远高于历史平均水平，而法国已达到35%。